Huyện Nghĩa Hưng, một trong những huyện lớn và giàu tiềm năng của tỉnh Nam Định, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và địa hình đồng bằng màu mỡ. Thị trường bất động sản tại huyện này đang dần trở thành điểm sáng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ lợi thế về giao thông đường thủy và nông nghiệp phát triển.
Vị trí địa lý
Huyện Nghĩa Hưng nằm ở phía nam tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định khoảng 45 km và cách thủ đô Hà Nội khoảng 135 km về phía đông nam. Với vị trí trung tâm và kết nối với nhiều địa phương khác, huyện Nghĩa Hưng giáp:
- Phía đông: giáp huyện Nam Trực, Hải Hậu và Trực Ninh.
- Phía tây: giáp huyện Kim Sơn và Yên Khánh (tỉnh Ninh Bình).
- Phía nam: giáp với vịnh Bắc Bộ, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế biển.
- Phía bắc: giáp huyện Vụ Bản và Ý Yên.
Huyện được bao quanh bởi ba con sông lớn: sông Đào, sông Ninh Cơ, và sông Đáy, mang lại lợi thế đặc biệt cho giao thông đường thủy và phát triển nông nghiệp. Địa hình đồng bằng, màu mỡ của huyện tạo điều kiện cho các dự án bất động sản phát triển mạnh mẽ.
Diện tích và Dân số
Huyện Nghĩa Hưng có tổng diện tích khoảng 250,47 km², là một trong những huyện có diện tích lớn nhất tỉnh Nam Định. Vào năm 2020, dân số của huyện đạt khoảng 175.786 người, với mật độ dân số trung bình khoảng 702 người/km². Mật độ dân số vừa phải, kết hợp với hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện, khiến Nghĩa Hưng trở thành khu vực tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Giá bất động sản tham khảo
Thị trường bất động sản Nghĩa Hưng đang phát triển với nhiều mức giá khác nhau, phụ thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Dưới đây là một số mức giá tham khảo:
Đất thổ cư
- Giá đất thổ cư tại xã Nghĩa Phú dao động từ 1,4 triệu đồng/m², một mức giá hấp dẫn cho những nhà đầu tư mới.
- Tại xã Nghĩa Hải, một khu vực gần biển và tiềm năng phát triển du lịch, giá đất có thể lên tới 10 triệu đồng/m².
Đất nền
- Đất nền tại xã Nghĩa Minh hiện có giá khoảng 24,5 triệu đồng/m², thích hợp cho các dự án khu đô thị và nhà ở cao cấp.
Đất công nghiệp
- Khu công nghiệp Rạng Đông, một điểm nóng về đầu tư công nghiệp, có giá đất công nghiệp dao động từ 1,8 triệu đến 2,1 triệu đồng/m², thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà máy sản xuất.
Đất trang trại
- Đất trang trại tại xã Nghĩa Châu có mức giá khoảng 1,28 triệu đồng/m², là lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp và du lịch sinh thái.
Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản Nghĩa Hưng
Với vị trí địa lý thuận lợi, gần các khu vực kinh tế phát triển và tiếp giáp với biển, huyện Nghĩa Hưng có tiềm năng rất lớn để phát triển cả về kinh tế biển, du lịch và bất động sản. Hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ, từ các tuyến đường bộ đến hệ thống giao thông đường thủy, góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.
Những khu vực như xã Nghĩa Hải và Nghĩa Minh hiện đang có sự phát triển nhanh chóng, thu hút các dự án khu đô thị, nhà ở cao cấp và các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại. Giá đất tại các khu vực này có tiềm năng gia tăng mạnh mẽ trong tương lai, tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.
Tóm lại, thị trường bất động sản Nghĩa Hưng đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng to lớn từ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông đến các dự án phát triển công nghiệp và nông nghiệp. Đây là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư bền vững và lợi nhuận cao.